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[探盤報告] 保利·香檳公館:城心雙水岸170-230㎡央企院墅,限價8500元/㎡!

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1#
發表于 2019-11-21 15:35 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2019-11-21 18:09 編輯

每個生命力旺盛的家族,都有一所符合家族特征和使用功能的住宅。代表英國王室溫莎王朝家族的溫莎城堡,清朝李鴻章和曾國潘的府邸,或者是徽派商人所群居的徽派建筑群。院墅,作為人類居住的最高理想形式,舒適的生活是人們對住房體驗的終極目標。自院墅文化誕生以來,它就承載了中國人對家族的情結,是家庭財產的重要組成部分,也是家族傳承的徽章圖騰。


然而在高鐵新區內,就有這樣一個難得的院墅項目;今天就跟隨小編的視角一起走進保利·香檳公館營銷中心,一起領略央企匠造精品的風采。

營銷中心


項目概況


保利入莆七載,給這座城市帶來了太多的精彩,香檳公館就是其中之一。保利香檳公館落戶于莆田發展戰略高位的高鐵新城內,項目位于荔港大道、城港大道、迎賓大道、天妃路、沈海高速、莆永高速等多條城市快速路交匯處,可直達高速路口,莆田火車站,莆田北高機場(規劃),未來還將有規劃的F2城際輕軌經過。保利香檳公館集攬多維交通網、會展中心、學府優教等城市菁華,更作為高鐵新城唯一在售院墅,將領銜演繹高鐵新城臻稀墅區生活范式。


區位圖

據悉,保利香檳公館占地面積約60476.53㎡,建筑面積約178000㎡,容積率為2.2,小區綠化率高達30%,項目規劃建設7棟高層,21棟聯排疊墅,高層與疊墅錯落分布,采光效果互不影響。其中1#—6#為34層平層產品,2梯4戶,已全部售罄;7#為31層,8#為30層,均為復式產品,層高5.8米,為2梯6戶,戶型分別為建筑面積約121㎡(4室2廳3衛)、134—139㎡(4室2廳3衛),公攤率為24%,同時擁有超大的贈送面積,得房率較高。目前7#尚未開售,8#僅余3套;9#—31#為聯排疊墅分為上下疊共5層,上疊(3、4和5層)建筑面積約173㎡,贈送南向270°全景大露臺;下疊(-1、1和2層)建筑面積約230㎡,贈送前后秘密花園,公攤率為17%。其中11#、15#、16#、19#、20#、28#、30#為1梯4戶結構,剩余均為2梯8戶結構。院墅方面由于上周才剛拿到預售證,尚未正式開盤。


沙盤圖

保利香檳公館近攬13000㎡雙岸水域,同時還帶有20000㎡景觀園林,出則水波粼粼,入則詩意園景······社區采用了“半圍合式”布局,高層住宅沿河錯落分布,前后無遮擋視野開闊,確保了超寬樓間距的同時,使每個樓棟、每個單位的光照和通風效果都得到了保證,并且還將規劃一所幼兒園,還配有兒童游樂中心,老人活動中心以及臨時會客廳等設施,讓業主們在充滿趣味性的空間里閱覽四季芳華,共享天倫之樂。


清晨,花香從露臺上彌漫開,攜帶著自然的清香,太陽暖洋洋的光暈灑在笑臉上,浸潤一家人的安逸舒適;午后栽植的綠植迎風搖曳,約上三五好友,在院中品味美食,閑談瑣事;夜晚,星河燦爛晚風吹拂,家人小憩,共敘天長……保利香檳公館將致力于為業主們搭載理想的墅居生活。

效果圖


工程進度:據了解,目前1#—3#和5#已建到15、16層左右,6#建到5層左右,7#尚未動工,8#建到4、5層左右;28#已經封頂,9—17#剛出地皮,22—31#正在建設中,其余尚未動工,項目預計將在2022年12月15日前一次性全部交房。


工程進度圖


戶型鑒賞

0205單元


0106單元


周邊配套


保利香檳公館項目位于壺山大道與物流一號路交匯處,與全國大型工藝品專業交易市場—莆田工藝美術城以及萬好藥博園僅咫尺之遙,沿天妃路往北約6公里可至正榮財富中心,開車短時間內即可直通市區,享受市區繁華商業配套,四通八達,出行十分方便。西側有莆田二十四景之一的壺公山,以及相距不遠的北辰公園、南門荔枝公園、玉湖公園。附近有厝柄小學、新度中心小學及新度中學等教育資源,還有規劃中的莆田一中新校區,建成后可容納師生超萬人,以及已簽約將落址于此的中山中學壺蘭分校。與莆田市第一醫院荔城分院,距離僅1.7公里,未來還將規劃一所新安醫院。保利·香檳公館擇址高鐵新城,占位城市發展核心區,同步莆田未來發展趨勢,區位資源優勢明顯。


厝柄小學


新度中心小學


莆田工藝美術城


壺公山


城市展廳:保利香檳公館營銷中心
       項目地址:荔城區壺山大道與物流一號路交匯處
       置業熱線:0594-2960000
      【廣告】本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾;文章內容僅供參考,不構成買房投資建議。

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發表于 2019-11-22 09:04 來自手機 | 只看該作者
新安醫院都規劃十幾年了,還在規劃?
不是說早就死了

就沖這一點,開發商就不地道



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發表于 2019-11-22 01:29 來自手機 | 只看該作者
{:5_348:}{:5_348:}應該加上北靠臨近福州西湖公園,南依廈門鼓浪嶼
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2#
發表于 2019-11-21 23:11 來自手機 | 只看該作者
這個配套很附近
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3#
發表于 2019-11-21 23:20 來自手機 | 只看該作者
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5#
發表于 2019-11-22 01:30 來自手機 | 只看該作者
厝柄小學{:5_348:}{:5_348:}{:5_348:}
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7#
發表于 2019-11-22 13:03 來自手機 | 只看該作者
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8#
發表于 2019-11-22 13:05 來自手機 | 只看該作者
應該加上北靠臨近福州西湖公園,南依廈門鼓浪嶼西靠市中心,這張地圖畫得就像在市中心
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9#
發表于 2019-11-22 13:07 來自手機 | 只看該作者
買房子一定要記住三個要素,一地段,二地段,三地段買房子去厝柄小學讀書,有前途,廣告詞沒了連厝柄小學都寫進去。笑死我了
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10#
發表于 2019-11-22 13:09 來自手機 | 只看該作者
8500加一兩千買東大路房子讀市第一實小,中山中學,將來出租也好租,那地方還得請人看房子,
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11#
發表于 2019-11-22 13:24 來自手機 | 只看該作者
明年將上演樹倒猢猻散的大戲!屆時請各位接盤俠準時到場!
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12#
發表于 2019-11-22 14:00 來自手機 | 只看該作者
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13#
發表于 2019-11-22 14:17 來自手機 | 只看該作者
香盛公館貌似不被看好啊。
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14#
發表于 2019-11-22 14:35 來自手機 | 只看該作者
這叫相距不遠嗎?
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15#
發表于 2019-11-25 00:53 來自手機 | 只看該作者
5毛黨黨魁 發表于 2019-11-22 09:04
新安醫院都規劃十幾年了,還在規劃?
不是說早就死了

說的非常正確
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